Familienfreundliche Wohnung in der Steenkampsiedlung

• SteenkampsiedlungBekannte Siedlung im Hamburger Westen – wie ein Dorf in der Stadt.
• Großzügig geschnittenGroßzügige Räume, dazu ein Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Loggia.
• Alle Schulen in der NäheKrippe, Kita, Grundschule, Stadtteilschule und Gymnasium gut erreichbar.
• Viel Platz6 Zimmer, 2 Bäder, eigener Garten, 1 Kellerraum, Carport – plus Dachboden als Spielzimmer.

Über die Wohnung

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten, mitten in der Steenkampsiedlung, einer der bekanntesten Siedlungen im Hamburger Westen. Hier fühlt es sich an wie ein Dorf in der Stadt: Man kennt sich in der Nachbarschaft, und die Kinder spielen noch draußen auf der Straße.

Der Altbau von 1930 wurde 1973 durch einen Neubau erweitert. Die Räume sind großzügig geschnitten. Auf 140 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Abstellkammer und ein Kellerraum.

Dazu kommt der Dachboden, erreichbar über eine Treppe aus dem Durchgangszimmer. Er ist in den 140 m² nicht eingerechnet und bietet zusätzlichen Platz – etwa als Spielzimmer für die Kinder, Hobbyraum oder großzügiger Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten: ein geschützter Ort zum Spielen, Toben und Entdecken für Kinder und zum Durchatmen für die Großen. Ob Kaffee im Grünen, Grillabend mit Freunden oder ein paar eigene Beete mit Kräutern und Gemüse – hier lässt sich das Stadtleben wunderbar mit einem Stück Natur verbinden.

Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft. Besichtigungstermine vereinbaren Sie direkt mit dem Eigentümer.

Ausstattung

• Heizung: Gasheizung (2016)
• Carport-Stellplatz
• Geräteschuppen
• 1 Kellerraum und zusätzliche Abstellkammer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Beide Badezimmer mit Tageslicht
• Eigener Garten
• Dachboden, nutzbar z. B. als Spielzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Fotos

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Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer

So sieht das Wohnzimmer heute aus – und so könnte es nach einer Renovierung eingerichtet aussehen.

KI-generiert

Das rechte Bild wurde mit künstlicher Intelligenz auf Basis des linken Fotos erstellt und dient nur als Anregung. Möbel, Deko, Bodenbelag, Wandgestaltung, Einbauschrank und Leuchten sind nicht vorhanden und nicht im Kaufpreis enthalten. Den tatsächlichen Zustand zeigt das linke Foto.

Lage & Umgebung

Ruhiges Wohnen in der Steenkampsiedlung im Hamburger Westen, trotzdem alles Wichtige in der Nähe: Kitas, Schulen, Supermärkte, Bäcker und Hausarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Flottbeker Wochenmarkt liegt fast vor der Tür. Zum Bummeln sind die Waitzstraße und das Elbe-Einkaufszentrum nah, zum Spazieren der Altonaer Volkspark.

• Kitas (mehrere)ab 350 m · 5 Min. zu Fuß
• Stadtteilschule Flottbek300 m · 5 Min. zu Fuß
• Grundschule Groß Flottbek750 m · 12 Min. zu Fuß
• Gymnasium Christianeum1,4 km · 7 Min. mit dem Rad
• Bäcker200 m · 3 Min. zu Fuß
• Supermärkte (Bio, Aldi, Rewe, Lidl)250–450 m
• Flottbeker Wochenmarkt350 m · 5 Min. zu Fuß
• Hausarzt / Apotheke250 m / 500 m
• Spielplatz250 m
• Bushaltestelle250 m
• S-Bahn Othmarschen1,1 km · 6 Min. mit dem Rad
• Waitzstraße1 km · 5 Min. mit dem Rad
• Elbe-Einkaufszentrum1,4 km · 7 Min. mit dem Rad
• Altonaer Volkspark1,1 km
• A7, Anschluss Bahrenfeld1,3 km

Entfernungen ca., Luftlinie.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

162,3 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Erdgas

Baujahr (laut Ausweis)

1960

Baujahr Heizung

2016

Gültig bis

07.10.2036

Kosten

Da die Wohnung ohne Makler verkauft wird, zahlen Sie keine Käuferprovision.

Laufende Kosten (ca. pro Monat)

• Heizung & Warmwasser (Gas)200 €
• Strom100 €
• Wasser, Abwasser, Müll70 €
• Grundsteuer45 €
• Wohngebäudeversicherung60 €
• Schornsteinfeger & Heizungswartung20 €

Besichtigung & Kontakt

Interesse oder eine Frage? Schreiben Sie mir einfach per E-Mail oder WhatsApp.

E-Mail: Hochfeld2A@gmail.com · WhatsApp: +49 176 50394684